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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ALBERT - 80

Ref : 3043

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Albert - 80 - PICARDIE
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Description

ALBERT
À vendre : Charmante maison semi-mitoyenne de semi plain-pied avec garage située dans le secteur prisé d'Albert (80300). Cette propriété d'environ 100m² offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 2 chambres avec une chambre en RDC a finir.

L'intérieur de la maison a été récemment rénové avec une isolation de qualité et une électricité aux normes, garantissant confort et économies d'énergie. Le poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie principal. Une extension de la véranda refaite en surface habitable permet de profiter pleinement du jardin et de la terrasse, parfaits pour les moments de détente en extérieur.

La maison se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles (École primaire et maternelle Alphonse Daudet, École maternelle Paul Langevin à 4 minutes à pied), commerces (Les Chais de Brebières, Netto, Intermarché à moins de 8 minutes à pied) et transports (Gare d'Albert à 2 minutes en voiture). De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont également accessibles facilement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien située à Albert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle +radiateurs électriques poêle granule
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichir chambre du bas bardage exterieur
  • Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2600,0 € pour 2021

Bien proposé par Clément aucagos EI, agent commercial (RSAC 980249684)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Albert

CENTURY 21 Agence Albert

CENTURY 21 Agence Albert

10 rue Anicet Godin

80300 ALBERT

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0322740918
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