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Maison à vendre 8 pièces - 180 m2 ALBERT - 80

Ref : 3164

307 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 180 m2 - Albert - 80 - PICARDIE
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Description

PERIPHERIE ALBERT
À vendre : Magnifique maison atypique qui allie charme moderne et ancien, nichée sur un terrain spacieux de 3600m². Cette propriété habitable de plain pied et sans vis-à-vis offre un cadre de vie exceptionnel dans une rue sans issue, garantissant tranquillité et intimité.

Avec ses 5 chambres lumineuses, cette maison est idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent de l'espace. Une véranda et une pergola ajoutent une touche de charme et de confort, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. La cheminée centrale apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver pour votre séjour d'environ 60m²

La maison dispose également de la possibilité de créer un logement indépendant, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. Le garage et les dépendances ajoutent des options de stockage pratiques.

Une parcelle de 3600m² de verdure ajoute un plus a ce bien notamment avec ses Arbres fruitiers mais aussi quelques pieds de vignes.
Une salle de bain moderne avec douche et baignoire refaite a neuf récemment.
Les radiateurs ainsi que les fenêtres du bas on eux aussi étaient changés

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Vue globale

  • Surface totale : 3800 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour (61,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (28,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (4,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bain (8,6 m2)
    • mezzanine (10,1 m2)
    • Veranda (18 m2)
    • garage (30 m2)
    • lingerie (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle +radiateurs électriques electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : radiateur menuiseries RDC
  • Travaux à prévoir : isolation electricité
  • Taxe foncière : 1120 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35311kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760,0 € et 6470,0 € pour 2021

Bien proposé par Clément aucagos EI, agent commercial (RSAC 980249684)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Albert

CENTURY 21 Agence Albert

CENTURY 21 Agence Albert

10 rue Anicet Godin

80300 ALBERT

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