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Maison à vendre 8 pièces - 164 m2 ALBERT - 80

Ref : 2835

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 164 m2 - Albert - 80 - PICARDIE
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Description

Century 21 ALBERT, vous propose cette charmante maison de 164m2 et son ancien salon de thé de 82 m2, pouvant être utilisé à des fins commerciales ou rénover en airbnb.
Magnifique terrain 1486m2 accessible en voiture + parking extérieur et tout cela à 7min d'Albert.

Ce bien se compose en deux parties, d'un côté ;
Une habitation dans laquelle on trouve au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, une salle de bain + douche, un salon, un espace buanderie, un grand bureau, un wc indépendant et un accès à la cave.
A l'étage, trois chambres dont une composée d'une petite salle de douche + wc, mais également deux autres pièces, pouvant servir de bureau et de dressing. A savoir qu'il est tout à fait possible d'agrandir les espaces en retirant les cloisons actuelles.

Dans l'autre partie du bien, anciennement un salon de thé, deux très belles pièces ( environ 60m2 + 17.38m2 ) ainsi qu'une petite cuisine. Mais également plusieurs dépendances.

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 1 486 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • piece bureau (6,6 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • salle à manger (16,4 m2)
    • piece1 (5,8 m2)
    • salon (16,5 m2)
    • Bureau (19,1 m2)
    • Autre (60,4 m2)
    • Autre (17,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Granulés
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Brique
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470,0 € et 3420,0 € pour 2024

Bien proposé par Jade lallot EI, agent commercial (RSAC 982793721)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Albert

CENTURY 21 Agence Albert

CENTURY 21 Agence Albert

10 rue Anicet Godin

80300 ALBERT

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03 22 74 09 18
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